Сроки строительства: календарный план

Два срока, которые путают между собой

На вопрос «сколько делается бетонная лестница» есть два корректных, но разных ответа. Монтаж на объекте — опалубка, армирование, заливка бетона — занимает 2–3 дня. Но готовностью к эксплуатации это ещё не является: дальше бетон набирает проектную прочность самостоятельно, без присутствия бригады, ещё 28 суток. Путаница между этими двумя цифрами — источник большинства завышенных или заниженных ожиданий у заказчиков.

Что входит в 2–3 дня монтажа

Первый день — сборка опалубки по расчётной геометрии марша: щиты, стойки, подкосы, разметка каждой ступени. Второй день — вязка армокаркаса по проекту: продольная и поперечная арматура, выпуски под связь с перекрытием. Третий — заливка бетона нужного класса за один непрерывный цикл, чтобы избежать холодных швов внутри марша. Именно эти три этапа фиксируются актами скрытых работ с фото — дальше конструкция стоит в опалубке и набирает прочность.

Почему 28 суток нельзя сократить

Набор проектной прочности бетона — химический процесс гидратации цемента, который идёт по своей физике вне зависимости от желания ускорить график. В первые 7 суток бетон набирает около 70% расчётной прочности, но полное проектное значение достигается именно к 28 суткам. Распалубка и любая нагрузка на конструкцию раньше срока — прямой риск микротрещин и просадки кромок ступеней.

Что можно делать параллельно

28 суток набора прочности — не значит, что стройка на объекте останавливается полностью: в этот период можно вести другие работы в доме, не связанные с лестничным проёмом и не создающие вибрационную нагрузку рядом с маршем. Подготовку под отделку (шлифовку, грунтовку) начинают уже после набора достаточной прочности, ближе к завершению 28-дневного срока.

Как это выглядит в договоре

Правильный подход — прописывать в договоре оба срока отдельно: дату завершения монтажных работ (2–3 дня) и дату полной готовности конструкции к отделке (после 28 суток), а не одну общую «дату сдачи лестницы», которая смешивает эти принципиально разные этапы.